Recours gracieux rue du Chevalier Français LILLE / SAINT-MAURICE PELLEVOISIN NORD ECLAIR

Mercredi 23 février 2011 3 23 /02 /Fév /2011 10:25

Recours gracieux rue du Chevalier Français LILLE / SAINT-MAURICE PELLEVOISIN NORD ECLAIR

LILLE / SAINT-MAURICE PELLEVOISIN NORD ECLAIR

Recours gracieux rue du Chevalier Français

Publié le mercredi 23 février 2011 à 06h00

L'association « Les Amis du Chevalier Français et des rues avoisinantes » va introduire un recours gracieux concernant la construction de bâtiments dans l'espace situé entre la rue du Chevalier Français et la station de métro.

« Nous ne sommes pas opposés à la construction de ces logements, mais nous estimons que le projet qui a été déposé pour le permis de construire n'a pas été pensé en fonction de son environnement : aspect architectural, problèmes de circulation, pollution, problèmes de stationnement... » Alain Chopin, au nom des Amis du Chevalier Français, a annoncé hier, via un communiqué, la décision de déposer un recours gracieux, « dans un premier temps », contre le projet qui prévoit 63 nouveaux logements rue du Chevalier Français, à deux pas de la Poste.
L'association regrette ainsi qu'« aucune de (leurs) demandes n'ait été prise en compte » par la Ville et dénonce le manque de concertation. « Comme nos amis de la rue Gounod, nous essayons de faire entendre la voix des habitants dans les projets d'aménagement urbain et ce n'est pas toujours facile », écrit Alain Chopin. Du côté de la mairie, on rappelle que le permis de construire a été accordé. Il n'y a pas de raisons techniques de revenir sur ce projet.w

L.MO.

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Par Les Amis du Chevalier Français - Publié dans : Aménagement du bas de la rue - Communauté : Associations d'habitants de Lille
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Commentaires

Bonjour aux amis du Chevalier français et habitants du quartier Saint-Maurice,

Je suis moi-même habitante du quartier depuis 1997. J'ai été locataire de plusieurs appartements ; les prix de l'immobilier étant trop élevés pour me permettre d'accéder à la propriété dans ce quartier que j'aime : où mes enfants vont à l'école et au collège, où j'ai eu le plaisir de participer au projet collectif du jardin du pré muché et où j'apprécie la mixité et la convivialité...

En août 2010, j'ai appris qu'un programme d'accession sortait dans mon quartier ; que des prix "d'accession sociale" étaient prévus, sur un programme de qualité (BBC) et tout proche du métro (important quand on n'a pas de voiture comme moi). J'ai donc pu signer un contrat de réservation avec le promoteur, n'en revenant pas de ma chance de pouvoir enfin avoir un "chez moi" dans mon quartier préféré.

Je suis moi-même très soucieuse de débat public, d'implication des citoyens dans la vie collective municipale, et de toute action qui peut créer du lien social, de la convivialité et de la démocratie. Dans le cas présent du programme de 63 logements, il me semble normal et opportun que la ville cherche à densifier pour offrir un maximum de logements sur une friche, que j'ai toujours connue, qui était réservée à un programme de logements sociaux et située à proximité d'un métro et de la gare Lille-Europe. Moi aussi, je suis habitante du quartier et peux avoir mon mot à dire. Je ne crois pas vraiment à vos arguments de concertation. Il me semble qu'à l'instar du groupe d'habitants qui a bloqué le projet de salle polyvalente, vous cherchez avant tout à préserver votre "entre-soi" et votre capital immobilier. Sur un autre emplacement, vous auriez peut-être soutenu un programme qui répond aux objectifs du mandat municipal d'offre en logements.

En attendant l'issue de vos recours successifs, qui ne feront sûrement que retarder le projet, je suis contrainte de payer des assurances à vide à la banque et suis déjà informée d'un retard d'un an sur la livraison de mon appartement.

A chacun sa conception de la démocratie et de la ville.

Néanmoins, je vous salue et me souhaite de faire partie un jour des amis du Chevalier français puisque j'ai pour habitude de développer des relations conviviales, voire amicales avec mes voisins (de la résidence des jardins de saint-Maurice pour l'instant).

Olivia Norie

Commentaire n°1 posté par Olivia Norie le 16/04/2011 à 11h16

Madame,

Nous n'avons jamais été opposé au projet de logement et encore moins à la mixité sociale que nous plébiscitons pour la vie du quartier, je sais très bien que plus de 14000 demande de logements non satisfaites.

Ce que nous reprochons a la mairie de Lille, c'est son soudain changement de comportement et refus de concertation après avril 2010, alors que nous étions en contacte depuis 2006.

Pour ma part je suis conseiller de quartier et président de l'association, et donc très concerné par la qualité de vie dans le quartier.

Ce projet est mal pensé et ne s'intègre pas dans son environnement et bourré d'erreur de conception.

C'est la 5eme version du projet que vous avez découvert.

Au début, il y avais des appartements sans fenêtres, des balcons ridiculement petit au R.d.C coté rue,etc...

L'aspect esthétique est discutable et nous souhaitions que les futures locataires bénéficient du maximum de verdure.

Le recours de l'association porte uniquement sur la non conformité des accès parking qui sans notre intervention ne mesurais que 3,5 au lieu des 5,5m réglementaire car vous n'avez peut être pas de voitures mais les locataires qui en aurons ne pourrons pas accéder au parking car les voitures ne pourrons pas tourner et surtout pas ce croiser dans les rampes d'accès.

Ce que nous souhaitons également c'est que les logements et leurs locataires ce sentent intégrés dans la vie du quartier et que la place du métro soit un vrai centre de vie et d'animation.

Cordialement

Philippe-Henry PIERSON

Président de l'association

Réponse de P-H PIERSON le 16/04/2011 à 19h12

Bonjour,

Habitant le quartier, je viens aux nouvelles concernant les recours.

Apparemment, la mairie de Lille a refusé le recours grâcieux.

Que vas faire l'association? Va-t-elle continuer à défendre la rue, en déposant un recours contentieux?

Cordialement et bon courage

Commentaire n°2 posté par Franck le 08/05/2011 à 16h32

Bonjour

La commission aménagemnt urbain va prochainement ce reunir pour savoir la suite à donné.

Cordialement

Réponse de Les Amis du Chevalier Français le 09/05/2011 à 19h04

Bonjour Mr le président,

je recherche depuis quelque temps l'achat d'un appartement bien situé. j'ai eu entre les mains une documentation sur le programme du chevalier français qui correspond à mon attente mais déçue de voir qu'une association remet en cause le projet. Vous parlez de convivialité, une bibliothèque est prévue ainsi qu'un commerce. C'est le réaménagement d'un espace à l'abandon qui va devenir agréable, vivant, et convivial. vous ne parlez que de locataires.... il me semble que la majorité vont etre des propriétaires. Il est domage que vous bloquiez le développement de votre quartier.

cordialement

Stéphanie

Commentaire n°3 posté par stephanie Diard le 09/05/2011 à 17h34

Madame,

Comme nous l'avons déjà dit, nous n'avons jamais été opposé au projet de logement et encore moins à la mixité sociale que nous plébiscitons pour la vie du quartier, je sais très bien que plus de 14000 demande de logements non satisfaites.

Ce que nous reprochons a la mairie de Lille, c'est son soudain changement de comportement et refus de concertation après avril 2010, alors que nous étions en contacte depuis 2006.

Pour ma part je suis conseiller de quartier et président de l'association, et donc très concerné par la qualité de vie dans le quartier.

Ce projet est mal pensé et ne s'intègre pas dans son environnement et bourré d'erreur de conception.

C'est la 5eme version du projet que vous avez découvert.

L'aspect esthétique est discutable et nous souhaitions que les futures locataires bénéficient du maximum de verdure.

Ce que nous souhaitons également c'est que les logements et leurs habitants ce sentent intégrés dans la vie du quartier et que la place du métro soit un vrai centre de vie et d'animation. C'est pourquoi, nous avons souhaité qu'une bibliotheque soit implantée et qu'un vrai commerce soit implanté et non pas une banque ou une agence immobiliere( ce qui n'était pas prévu dans le premier cahier des charges). Si ce projet avait été mené en pleine concilliation avec les habitants, il serais déjà en route depuis longtemps. Nous appelons de nos voeux le promoteur a reprendre le dialogue et enfin pouvoir mettre en oeuvre son chantier.

Cordialement

Réponse de Les Amis du Chevalier Français le 09/05/2011 à 19h10

Bonjour Monsieur le Président,

Concernant la résidence du Chevalier Français, il est en effet important que les demandes des riverains soient prises en compte, notamment quand il s'agit d'aider les architectes et promoteur à l'amélioration du programme qui visiblement présentait déjà des défauts avant même les travaux démarrés...

Pour cette raison, avez-vous peut-etre des informations que le promoteur ne communique pas volontiers, notamment sur les couacs de construction l'immeuble, ou les choses qui risquent de mal fonctionner.

A reflexion pour un achat d'appartement de ce programme, en accession à la propriété, je ne souhaite pas avoir de mauvaise surprise conrnant la construction. Je vous serais donc reconnaissant de me communiquer toutes sortes d'informations interessantes qui pourraient etre omises par le promoteur...

(vous avez mon e-mail pour me répondre, indiqué lors de la rédaction du commentaire).

Bien cordialement.

Un habitant de Saint Maurice.

Commentaire n°4 posté par Habitant Pellevoisin le 09/05/2011 à 22h45

Locataire depuis toujours, le programme de la rue du Chevalier-Français était la seule possibilité pour moi de devenir propriétaire tout en restant à Lille, et dans un beau quartier de Lille. J'habite moi aussi Saint-Maurice, et j'aime ce quartier. Y devenir propriétaire semblait impossible, jusqu'à ce que se présente ce projet.

Or, avec les histoires de recours, le chantier pourrait prendre encore plus de retard qu'il n'en a déjà pris. Ce qui signifierait pour moi devoir payer les assurances de mon prêt + mon loyer actuel. De ce fait, ne sachant pas jusqu'où vous allez pousser vos recours, puisque vous semblez, en plus, aimer jouer sur les délais, j'ai été contrainte d'abandonner mon projet. L'appartement que je convoitais a été réservé, sans doute par quelqu'un qui avait plus les moyens que moi de supporter les frais d'un retard de chantier.

Commentaire n°5 posté par Nath le 12/05/2011 à 08h42

Madame,

Comme je l'ai déjà dis, ce n'est pas nous qui avons rompu le dialogue avec le promoteur, l'architecte et la ville...... Cela fait plus d'un an qu'ils nous ont présenté le premier projet, il aurait été beaucoup plus simple de refaire une table ronde avec tous le monde en juin ou juillet 2010. Cela aurai permis de mettre les choses au clair et de pouvoir démarrer les travaux comme prévu fin 2010.... De même , le permis de démolir et le permis de la bibliothèque sont indépendant du projet de logement, rien ne les empéche de commancer le programme....

Je suis désolé pour votre appartement, mais il en reste encore 25 disponible peut etre pourrez vous en trouver un autre à votre convenance

Cordialement

Réponse de Les Amis du Chevalier Français le 12/05/2011 à 10h53

Bonjour Mr le président,

je me permets de revenir vers vous suite à votre réponse sur le blog. Je suis très intéréssée par ce programme car le secteur me plait beaucoup. Il est très bien situé et cet te implantation de bibliothèque est très bien pensée. Je ne suis pas du quartier mais je m'y suis rendue à plusieurs reprises pour m'y imprégner. J'ai également interroger pour connaitre l'évolution de ce quartier, le devenir. Certains aménagements sont prévus, on parle de plantations d'arbres, de station vélos, du commerce prévu également sous approbation des élus et de l'association. je suis très partagée, si je signe le T3 que le promoteur me bloque depuis quelques semaines j'aurai la garantie d'avoir cet appartement sauf si vous poursuivez une autre procédure qui va entrainer des frais supplémentaires pour moi et peut etre un projet qui ne se fera pas.

Je vois que vous etes une association très active sur la vie du quartier et c'est très bien car cela devient rare il faut reprendre l'habitude de se dire bonjour de se cotoyer et c'est ce qui me plait aussi dans ce projet car nous n'avons pas de grandes barres d'investisseurs. Il faut aller de l'avant et donner la possibilité à d'autres de pouvoir faire partie de votre association et de votre quartier

cordialement

Stéphanie

Commentaire n°6 posté par stephanie Diard le 13/05/2011 à 12h29

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